値下げ物件
歴史香る甘楽町小幡で、光溢れる新生活。小学校徒歩圏＆リフォーム済の南向き安心住まい。
【間取り】
6LDK＋納戸
【外観】
南向きの間口と目の前に広がる広い庭
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【外観】 南向きの間口と目の前に広がる広い庭 
【玄関】 広い玄関 
【洋室】 掘りごたつのある洋室と隣の和室 
【キッチン】 
【キッチン】 
【洗面所】 
【浴室】 -
【トイレ】 男性用があるのはウレシイ、座って用を足さしないで済みますね。 
【和室】 二間続きの和室 
【和室】 
【和室】 庭に続く和室で座ると心が落ち着きます。 
【バルコニー】 
【和室】 2階 
【洋室】 和室と続き間の洋室 -
【洋室】 
【トイレ】 2階トイレ 
納戸 
【洗面所】 2階洗面所
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
プロパンガス
個別プロパン
トイレ2箇所
洗面所独立
堀ごたつ
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
南向
南側道路面す
2階建
雄大な自然と歴史の情緒が息づく甘楽町小幡エリアから、家族みんなが笑顔になれる住まいのご紹介です。
内外装ともに心地よく一新された「リフォーム済み」の物件であり、一日中光が差し込む「南向き」。さらに、お子様の通学に安心な「小学校近し」の好立地です。購入後の面倒な修繕の手間や追加コストを抑え、入居初日から新築感覚で快適に暮らせます。南向きの明るいLDKは冬でも暖かく、毎日の洗濯物もカラッと乾きます。小学校がすぐ近くにあるため、低学年のお子様の登下校も安心で、親御様の送り迎えの負担もグッと軽減されます。ここで手に入るのは、家計にも心にも優しい「ゆとりある暮らし」です。リフォームの手間がない分、新しい家具選びや家族の趣味にお金を回せます。明るい我が家で、学校帰りの我が子を「おかえり」と笑顔で迎え入れる。歴史ある小幡の閑静な環境に見守られながら、家族の絆を健やかに、そして経済的にも安心して育んでいける最適な住環境です。
物件概要
| 価格 | 790万円 | 間取り | 6LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 群馬県甘楽郡甘楽町大字小幡922-2 | ||
| アクセス | 上信電鉄上信線『上州福島』 徒歩41分 (約3280m) |
||
| 建物面積 | 公166.44㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 1994年(平成6年)06月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向10.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公223.11㎡(67.49坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約2.8m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 小幡小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4756073 | 取引態様 | 媒介 |
こんにちは！担当スタッフの山中です。今回ご紹介する甘楽町小幡の物件は、まさに「家計に優しく、子育てにこれ以上ない安心感」を備えた太鼓判の一棟です！歴史好きにはたまらない！
まず現地を見て感動したのが、南向きならではの圧倒的な陽当たりの良さです。リフォームによってピカピカに生まれ変わった室内に、キラキラと自然光が差し込む様子は本当に気持ちが良いですよ。そして、何よりの魅力は「小学校がすぐそこ」という立地です。毎日の登下校の安全はもちろん、運動会や授業参観などの学校行事にもサッと歩いていける距離は、共働きのご夫婦や子育て世帯にとって、これ以上ない強い味方になります。
城下町としての美しい佇まいを残す小幡エリアは歴史好きにはたまりません。治安も良く、のびのびと子育てをするには最高の環境です。「予算を抑えつつ、綺麗で、子どもが安全に通学できる家を探している」そんなワガママな願いをすべて叶えてくれる物件です。リフォーム済みですので、実際の暮らしやすさをすぐにご体感いただけます。人気エリアの好条件物件につき、ぜひお早めにご見学にいらしてください！