時がゆっくり流れる場所。甘楽町で叶える、心ほどけるのんびり暮らし
【間取り】
※間取りと現況が異なる場合は現況が優先となります
【外観】
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【外観】 
【玄関】 
【洋室】 
【和室】 
【キッチン】 
【外観写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
浄化槽
プロパンガス
給湯
バス
トイレ
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
■充実の大規模リフォーム予定キッチン、洗面台、トイレといった水回りの新品交換に加え、浴室補修やクロス・天井の張替え、床（カーペット撤去・根太交換）まで手を入れるため、気持ちよく新生活をスタートできます。
■敷地内の倉庫・小屋・カーポート・バルコニーの解体も予定しており、すっきりと整った使い勝手の良い敷地になります。 角地ならではの開放感と陽当り南向きのバルコニーや主要採光に加え、平坦地かつ角地に位置しているため、日当たりや風通しが良好です。
■ 子育て環境＆アクセスのバランス上信電鉄「西吉井駅」まで徒歩12分（約900m）、新屋小学校まで徒歩13分（約1,000m）と、駅チカでありながら落ち着いた住環境が整っています。
■ 駐車スペースとゆとりの敷地普通車2台分の駐車スペース（カーポート付）があり、お車をお持ちのご家族にも最適です。
物件概要
| 価格 | 850万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 群馬県甘楽郡甘楽町大字金井 | ||
| アクセス | 上信電鉄上信線『西吉井駅』 徒歩12分 (約900m) |
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| 建物面積 | 公76.59㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1976年(昭和51年)05月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向5.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公166.56㎡(50.38坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約3.5m 間口 約18.00m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 新屋小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■リフォーム予定 ・倉庫解体 ・小屋解体 ・カーポート解体 ・バルコニー解体 ・洗面台交換 ・トイレ交換 ・キッチン交換 ・浴室補修 ・一部クロス、天井、天井交換 ・トイレ、洗面台配管新設 ・洋室ラック解体 ・カーペット撤去 ・屋根交換 |
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| 物件番号 | 4747619 | 取引態様 | 売主 |
甘楽町大字金井エリアから、陽当り良好な南向角地に立つ4LDK物件のご紹介です！最寄りの上信電鉄「西吉井駅」まで徒歩12分（約900m）、新屋小学校まで徒歩13分（約1,000m）と、日常の移動や通学にも安心感のある好立地です。 本物件の大きな魅力は、快適なお住まいへと生まれ変わる充実のリフォームプランです！キッチン・洗面台・トイレといった主要な水回りの新規交換をはじめ、浴室補修やクロス・天井の張替え、カーペット撤去、屋根葺き替えなどを予定しております。さらに敷地内の倉庫・小屋・既存カーポート等の解体を行い、すっきりと整った住環境でお引き渡し予定です！