値下げ物件
【山川町の邸宅】駐車5台可！リフォーム済＆スーパー徒歩4分で利便性◎
【間取り】
間取りと現況が異なる場合は現況が優先となります
【外観】
【和の趣を感じる、落ち着きある佇まい】
重厚感のある瓦屋根と、温かみのある木目調の玄関扉が目を引く住まい。 ゆったりとした時間が流れる、大人の隠れ家のような一軒です！
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【外観】 【和の趣を感じる、落ち着きある佇まい】 重厚感のある瓦屋根と、温かみのある木目調の玄関扉が目を引く住まい。 ゆったりとした時間が流れる、大人の隠れ家のような一軒です！ 
【キッチン】 大きな木製カウンターが印象的なキッチン☆ ダークブラウンのキッチンユニットが空間を引き締め、ナチュラルながらも洗練された「大人ナチュラル」な雰囲気を演出しています！ 
【キッチン】 お手入れが簡単なIHクッキングヒーターと、スタイリッシュなスリム型レンジフードを完備☆さらに床下収納もあり、ストック品もスッキリ片付きます！窓からの自然光を感じながら、気持ちよくお料理ができます◎ 
【キッチン】 
【収納】 
【リビング】 キッチンとの仕切りがないオープンな設計で、キッチンカウンター越しに会話を楽しみながら、ゆったりとした家族の時間を育める、繋がりを大切にした間取りです☆ 
【リビング】 キッチンからリビングの隅々まで見渡せる、開放感のあるワンルーム設計！ 大きな窓から差し込む陽光が、木目の美しい床を明るく照らします◎ -
【リビング】 アーチ状に設えられたレンガ造りの入り口と、味わい深い無垢風のフローリング。 既製品にはない、個性的で温かみのある住まいを求める方にぴったりのリビングです☆ 
【リビング】 見せる収納を楽しみながら、家族が自然と集まりたくなるような、心地よい繋がりを感じられる間取りです☆ 
【洋室】 ダークブラウンの梁が美しく交差する天井デザインが、空間に奥行きと上質感を与えています◎ 腰壁にあしらわれた天然木の質感が、落ち着きのあるクラシックな雰囲気を演出♪ 
【洋室】 壁の低い位置に配された天然木の腰壁が、空間に温かみと落ち着きを与えています！ 足元のフローリングは、窓から差し込む陽光を柔らかく反射し、一日中穏やかな空気が流れます。 
【洗面所】 清潔感あふれるホワイトを基調としながらも、アイアン調の棚受けやウッドパネルを取り入れることで、まるでこだわりのカフェのようなお洒落な空間に仕上がっています☆ 
【洗面所】 温かみのある木製カウンターに、スタイリッシュなスクエア型のベッセルボウルを組み合わせた、造作感溢れる洗面台です！ 
【浴室】 柔らかなベージュトーンのパネルが、落ち着きのある空間を演出する広々としたバスルーム☆大きな窓からは自然光が差し込み、日中は明るく開放的な気分で入浴を楽しめます！ -
【廊下】 壁一面に配された温かみのあるウッドパネルが、どこか懐かしく落ち着いた雰囲気を醸し出す階段スペース 
【バルコニー】 視界を遮らない透明感のある大型のテラス屋根を設置しているため、急な雨でも洗濯物が濡れにくく安心です◎ 
【洋室】 大きな窓から差し込む自然光が、温かみのあるフローリングを明るく照らす、開放感いっぱいの一室です！ 
【洋室】 掃き出し窓からバルコニーへ直接出られるため、布団干しや換気がスムーズなのも大きなメリットです☆ 
【洋室】 パッと目を引くミントグリーンのアクセントクロスと、ヴィンテージ感のある寄木細工風のフロアタイルが調和した、遊び心あふれる一室です☆ 
【洋室】 窓が多く風通しも良好で、明るい日差しの中で自分らしい時間を愉しめる空間に仕上がっています◎ 
【トイレ】 ついつい長居してしまうトイレ 人はなぜ狭い場所にいると落ち着いてしまうんでしょう… 温水洗浄便座付きです！ -
【和室】 板張りの天井や趣ある襖など、日本の伝統美を大切にした内装が、日々の忙しさを忘れさせてくれる穏やかな時間を演出します！ 
【和室】 2面に配された窓から柔らかな光が差し込み、家族でゆったりと寛げる穏やかな時間を演出します！客間としてはもちろん、お子様のお昼寝スペースや、座って落ち着きたい趣味の時間にも最適です。 
【トイレ】 天井に広がる鮮やかな青空模様のアクセントクロスが、開放感と明るさを演出するトイレ。毎日使う場所だからこそ、一歩入るだけで気分がリフレッシュできるようなこだわりを詰め込みました☆ 
【冷暖房・空調設備】 
【廊下】 玄関を開けると広がるのは、木の温もりに包まれた格調高いホール空間。 室内へと続くアーチ型のアンティーク風ドアや、繊細な意匠を凝らした和モダンな建具が、住まいのこだわりを物語ります！ 
【和室】 趣深い床の間や、意匠を凝らした違い棚を備えた、8畳の本格和室です！大切なお客様を迎える客間としてはもちろん、日常の喧騒を忘れて心静かに過ごす場所としても最適です◎ 
【和室】 窓際に設けられた広々とした広縁から、柔らかな自然光がたっぷりと差し込みます！ -
【トイレ】 ついつい長居してしまうトイレ 日の入り方が絶妙で、考え事をするのにピッタリです！ 長すぎるとご家族に心配されますので、要注意！ 
【玄関】 玄関を開けると、繊細な意匠が施された引き戸から柔らかな光が差し込む、落ち着きある空間が広がります！ 
【玄関】 木の質感を活かした板張りの天井と、艶やかなフローリングが高級感を演出。訪れる人を優雅に迎え入れる、住まいの顔にふさわしいエントランスです！ 
【庭】 防草シートが敷かれているためお手入れも最小限で済み、忙しい毎日でも綺麗なお庭をキープできるのが嬉しいポイントです☆ 
【庭】 周囲に高い建物がなく、心地よい陽光が降り注ぐ広々としたお庭です！BBQやDIY、お子様の遊び場として十分な広さを確保しており、家族の思い出を育むプライベートな空間として最適◎ 
【庭】 
【駐車場】 広々とした敷地を活かし、複数台の駐車が可能なゆとりあるスペースを確保☆前面道路との高低差も少なく、毎日の出し入れもストレスフリー。来客時や、将来のご家族の増車にも柔軟に対応できます！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
グリル
システムキッチン
バス
オートバス
トイレ2箇所
洗面所独立
エアコン4基以上
モニタ付インターホン
和室
床下収納
シューズボックス
庭
主な特徴
内装リフォーム済
通風良好
陽当り良好
2階建
◇◆広大な敷地に描く、理想の日常。5LDKの邸宅で叶える「真のゆとり」◆◇
足利市山川町の落ち着いた街並みに、延べ床49.72坪という圧倒的なスケールをおうち。 和の趣と、現代の暮らしに合わせ一新されたリフォーム済みの快適な室内。
■ 暮らしを彩るスペック
◎【敷地内のプライベートガーデン】 BBQや家庭菜園、DIY。趣味を愛する方のキャンバスに。
◎【リフォーム済みの安心感】 歴史を紡ぐ家でありながら、機能性は最新。
◎【歩いて揃う、上質な日常】 スーパー・ドラッグストアが徒歩圏内。便利さと静寂が共存する立地。
■ こんな方におすすめです
●家族一人ひとりがゆったり過ごせる、5LDKの広い住まいをお探しの方
●車の所有台数が多く、並列駐車の安心感を求める方
●便利な立地と、広い庭でのプライベート時間を両立したい方
【写真だけでは伝えきれない、この邸宅が放つ落ち着きと圧倒的な広さを、ぜひ現地でご体感ください！】
物件概要
| 価格 | 1,280万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 栃木県足利市山川町840 | ||
| アクセス | ＪＲ両毛線『足利』 徒歩34分 (約2700m) 東武伊勢崎・大師線『足利市』 徒歩45分 (約3600m) ＪＲ両毛線『あしかがフラワパーク』 徒歩53分 (約4200m) |
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| 建物面積 | 公164.37㎡ | 駐車場 | あり 普通：5台 |
| 築年月 | 1986年(昭和61年)08月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2018年01月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 ●給湯器交換（2022年1月実施） 【内装】2018年01月 壁、天井 |
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| 土地面積 | 公450.38㎡(136.23坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.5m 東側(公道)幅 約4.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法 | ||
| 小学区 | 毛野南小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 毛野中学校 徒歩28分 (約2200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | マルシェ 足利店 徒歩4分 (約320m) ドラッグストア SEKI 徒歩6分 (約440m) セブンイレブン 足利山川町店 徒歩10分 (約750m) マルエドラグ山川店 徒歩10分 (約790m) 文真堂書店タイムクリップゲオ足利助戸店 徒歩11分 (約860m) 足利小山信用金庫 毛野支店 徒歩13分 (約1010m) ヤマグチスーパー毛野店 徒歩14分 (約1080m) ケーヨーデイツー足利店 徒歩13分 (約1000m) とりせん助戸店 徒歩13分 (約990m) しんまち保育園 徒歩14分 (約1100m) |
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| 備考 | ※年間固定資産税額10万円弱 ※駐車場３台＋別途２台分置ける可能性あり |
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| 物件番号 | 4552934 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：小倉 凜
2018年に水回りをリフォーム済み、2022年には給湯器も交換。月々4万円台の支払いで、この広さと快適さが手に入ります！お問合せはこちらから【無料電話0120-944-554】