賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が見込めます！年間家賃42万円、表面利回り18.26%！
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
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【眺望写真】 
【外観写真】 
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【和室】 
【和室】 
【トイレ】 
【浴室】 
【ダイニングキッチン】 
【洗面台】 
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【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
汲取
プロパンガス
給湯
バス
照明器具
太陽光発電システム
和室
主な特徴
南向
南側道路面す
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
山が見える
高台に立地
眺望良好
通風良好
陽当り良好
整形地
開発分譲地内
古民家風
賃貸中の戸建賃貸。販売価格230万円、年間家賃42万円で表面利回り18.26%。専任媒介で手続きも進めやすい物件です。
・賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が見込めます
・販売価格230万円で、初期費用を抑えて始めやすいです
・年間家賃42万円、表面利回り18.26%（想定）
・戸建なので、集合住宅より生活音の心配が少なめです
・専任媒介のため、窓口が一本で話が進みやすいです
物件概要
| 価格 | 230万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 栃木県足利市大沼田町 | ||
| アクセス | ＪＲ両毛線『あしかがフラワパーク』 車10分(約4.8km) ＪＲ両毛線『あしかがフラワパーク』 バス乗車7分 富田線 大沼田集会所 停 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 公50.91㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1972年(昭和47年)12月築 | ||
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公207.05㎡(62.63坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.8m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 文化財保護法・景観法 | ||
| 小学区 | 毛野小学校 徒歩24分 (約1900m) | 中学区 | 毛野中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 備考 | ・2024年6月より入居中 ・家賃：35,000円/月（利回り18.2％）別途電気・水道代：5,000/月 ・その他太陽光発電による売電収入有（約3,000円/月） ・家賃保証会社有。 ・約5畳の離れ（プレハブ小屋）有。 ・オーナーチェンジ物件です。 ・車を複数台所有の場合、近隣の月極駐車場も利用可。 ・ローソン足利八椚町店まで車で5分 ・JR両毛線足利駅・富田駅行き、東武足利市駅行きのバス便あり。 |
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| 物件番号 | 4563871 | 取引態様 | 専任媒介 |
