中古住宅を見るときに確認したい５つのポイント👌✨｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 足利寿

足利市で中古住宅を見るときに確認したい5つのポイント

こんにちは！ハウスドゥ足利寿店の一木です。

 

近年は新築住宅だけでなく、中古住宅を購入される方も増えています。価格を抑えられることや、希望エリアで物件を見つけやすいことなど、中古住宅にはたくさんの魅力があります。

しかし、物件見学の際は間取りや価格だけで判断せず、しっかりチェックしておきたいポイントがあります。

今回は、中古住宅を見るときに確認したい5つのポイントをご紹介します！

 

 

① 建物の外観や外壁の状態

まず確認したいのが建物の外観です。

外壁に大きなひび割れがないか、塗装が剥がれていないかをチェックしましょう。屋根の状態も確認できる範囲で見ておくと安心です。

外壁や屋根の修繕には思った以上に費用がかかる場合があります。

「このヒビ、なんだか味があって素敵ですね！」と思っても、建物は芸術作品ではありません（笑）。気になるひび割れはしっかり確認しておきましょう。

 

 

② 水回りの状態

キッチン・浴室・洗面所・トイレなどの水回りは毎日使う大切な場所です。

設備の古さだけでなく、水漏れの跡やカビの発生がないかもチェックしてみましょう。

リフォームを検討している場合は、どの程度の費用がかかるか事前に把握しておくことも大切です。

キッチンがピカピカでも、蛇口をひねったら「ギギギ…」と映画のワンシーンのような音がしないかも確認してみてくださいね（笑）。

 

 

③ 日当たりや風通し

住み心地を左右する大切なポイントが日当たりと風通しです。

実際に室内へ入った際の明るさや、窓を開けたときの風の通りを確認してみましょう。

可能であれば時間帯を変えて見学すると、より実際の暮らしをイメージしやすくなります。

昼間なのに「今、夜ですか？」と思ってしまうほど暗い場所がないかも要チェックです。

 

 

④ 周辺環境

物件だけでなく、周辺環境の確認も重要です。

スーパーやコンビニ、病院、学校など生活に必要な施設へのアクセスを確認しておきましょう。

また、交通量や周辺の雰囲気なども実際に現地へ行くことで分かることがあります。

地図だけでは分からない発見もたくさんありますので、ぜひ周辺を少し散策してみてください。

 

 

⑤ 駐車スペース

車を利用するご家庭では、駐車スペースも重要なチェックポイントです。

駐車可能台数はもちろん、車の出し入れのしやすさや道路との接道状況も確認しましょう。

「車は入るけど、ドアを開けたら壁で降りられない！」なんてことがないよう、実際のサイズ感を確認しておくと安心です（笑）。

まとめ

中古住宅は一つひとつ状態が異なります。

間取りや価格だけでなく、建物の状態や周辺環境なども含めて総合的に判断することが大切です。

気になることや不安な点があれば、遠慮なく不動産会社へご相談ください。

ちなみに私たちスタッフは、物件を見るとついつい外壁や駐車場ばかり見てしまいます。完全に職業病ですね（笑）。

ハウスドゥ足利寿店では、お客様の理想のお住まい探しを全力でサポートしております。中古住宅の購入をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください！

 

スタッフ一同、皆さまのご来店を心よりお待ちしております。